昨日，家住玄武东路华远海蓝城的郭女士向记者反映，小区物业私自更改“物业服务协议”，要按每小时2元向业主收取停车费，而“物业服务协议”中约定的停车费则是每月150元。
郭女士是华远海蓝城三期的业主，她介绍说，从收房后一直到今年3月底，小区都是免费停车。今年3月底，物业突然通知业主称，小区自4月1日起开始收取停车费，收费标准为30分钟内免费，超过30分钟按每小时2元计费。同时，为满足未购车位业主的需求，公司将出租100个地下停车位，租金每月450元。这让郭女士非常不满，因为之前签订的“物业服务协议”中约定停车费为每月150元。
郭女士提供的“前期物业服务协议”第十二条显示，关于交通工具停放的费用标准中约定，机动车停车地面车位全部为临时停放，按每小时2元收费；地下车位每月150元（小）、每月200元（大），临时停放按每小时2元计费，并且协议中并没有明示有数量限制。
郭女士称，“物业服务协议”中约定地下车位小车每月150元，大车每月200元，而现在不仅要涨到450元还有100个数量限制，这明显是物业违约。昨日上午，十余名业主聚集在华远海蓝城门口讨说法。业主李先生说，停车费的问题涉及小区二、三、四期的业主，三个区的业主远远多于100户，如果不买不租车位的话，很多业主停车都要按时计费。记者注意到，小区门口收费亭公布收费标准就是每小时2元。
昨日，记者致电小区物业了解情况，一工作人员称，物业经理不接受电话采访，记者提出当面采访，但工作人员又称经理正在休假，要等休假结束才能接受采访。
陕西保群律师事务所律师宋伟称，对于小区车位有多种不同的类型，如果购房时车位、车库面积已经列入公摊面积被分摊，这类车位属于小区业主共有，这部分车位如果要涨价需经过业主同意。但如果车位、车库的建筑面积未分摊，在符合规划的前提下，开发商可以单独取得车位的产权，并且依法出售或者出租。由于此事中已经约定停车价格，物业如果要改变价格需和业主协商，私自涨价的话，业主可向法院申请裁决。（记者张成龙）
